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房屋裝修要“五防”
日期:[2011-4-12 15:46:58]   共閱[2173]次

防材料替換

在材料選擇上,要標明名稱、品牌、規格、質量等級、單價、數量、采購地點、生產日期、保質期共九項,以防在施工當中通過所謂“偷梁換柱”來替換材料。尤其對大芯板、油漆、乳膠漆、地磚、墻磚、廚衛等裝修公司提供、配送的項目更要注意,并索要質檢報告,一旦出現問題,書面證明可以避免材料替換帶來的損失。

防細節提價

在審核報價中,要注意刷涂料、鋪瓷磚這些工程量較大的項目。如單價提高幾元錢,整個工程造價就會增加不少。比如在60平方米的鋪磚工程中,每平方米提高5元,整個造價就要提高300元;再如涂料,一個三室兩廳的戶型涂刷,一般需涂300平方米以上,每平方米如提高2元,造價就會提高600元。

防中途加項

有些裝修公司初期報價比較低,但在施工當中增加項目,使整體造價最終仍較高。比如在報價時故意選擇低檔產品,在施工中又要求更換;報價時故意少算水電管線長度,后期又要求增加。對此,業主可以將“要求結算項目與預算項目差價控制在5%以內”寫進補充條款。

防工藝含糊

工藝是影響裝修造價的重要原因之一,工藝上的含糊不清,會導致造價上的較大差異。比如處理墻面時,在承重墻與石膏板內墻交界處,如果不采取嵌縫處理,就會出現裂縫;門套開邊時要用雙層大芯板,但不少裝修公司在報價中均沒有體現。專家認為,無論是裝修公司省略項目,或者承諾項目而未兌現,都會給業主帶來麻煩和損失。

防過分壓價

不要過分壓低價格,這樣會使施工隊產生“逆反心理”,在裝修材料和質量上大打折扣。比如使用非環保的大芯板,雖然價格降下來了,可環保指數也隨之下降,當然也不要被施工隊的過低報價所誘惑。

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